Rumah Baru 2 Lantai Megah Residence 2 Gunungpati Semarang, 750 Juta Nego

Mencari rumah baru 2 lantai di Gunungpati dengan harga di bawah 800 juta? Unit di Megah Residence 2 Sumurejo ini menawarkan paket lengkap: bangunan 65 m2 dua lantai, tiga kamar tidur, posisi hook samping fasilitas umum, dan akses 50 meter ke jalan raya Ungaran-Gunungpati. Sertifikat Hak Milik sudah ready on hand. Hubungi 0856-4028-7456 untuk jadwal survei.

Lokasi: Sumurejo, Gunungpati, Dekat UNNES

Perumahan Megah Residence 2 berdiri di Desa Sumurejo, Kecamatan Gunungpati, Kota Semarang. Hanya 50 meter dari jalan raya utama Ungaran-Gunungpati, akses keluar masuk kawasan sangat mudah. Kampus UNNES (Universitas Negeri Semarang) berjarak sekitar 10 menit perjalanan, menjadikan kawasan ini ideal untuk keluarga dengan anak kuliah maupun investor kos-kosan mahasiswa.

Spesifikasi Rumah Dua Lantai

Rumah ini didesain sebagai bangunan dua lantai dengan pembagian fungsi yang jelas. Lantai satu difokuskan untuk ruang publik dan servis, sementara lantai dua khusus kamar tidur. Berikut data teknis singkat:

• Luas tanah: 150 m2
• Luas bangunan: 65 m2 (dua lantai)
• Kamar tidur: 3
• Kamar mandi: 2
• Carport: 2 mobil
• Daya listrik: 1.300 watt
• Sertifikat: Hak Milik (HM) ready

Desain Dua Lantai dan Konsep Mezzanine

Dengan luas bangunan 65 m2 yang dibagi menjadi dua lantai, rumah ini terasa lebih luas dibanding rumah satu lantai dengan luas sama. Konsep mezzanine pada area tangga membuat ruang keluarga dan dapur tidak terasa sempit. Setiap kamar tidur mendapat pencahayaan alami dari jendela besar di sisi timur dan selatan.

Posisi Hook Samping Fasilitas Umum

Posisi rumah di samping fasilitas umum cluster memiliki beberapa keuntungan nyata. Pertama, sirkulasi udara lebih lancar karena salah satu sisi tidak terhalang bangunan lain. Selanjutnya, view dari jendela samping langsung ke taman atau area bermain, sehingga rumah terasa lebih hijau. Terakhir, akses keluar masuk lebih fleksibel untuk aktivitas sehari-hari.

Ruang Keluarga dan Area Servis

Lantai satu rumah ini memuat ruang keluarga yang terhubung dengan tangga menuju lantai dua. Langit-langit tinggi membuat sirkulasi udara tetap lancar. Pintu geser kayu di sisi belakang menghubungkan ruang keluarga dengan area servis dan dapur, sehingga privasi area publik dan servis bisa terjaga.

Kamar Tidur dan Pencahayaan Alami

Tiga kamar tidur seluruhnya berada di lantai dua, memisahkan area istirahat dari ruang publik. Kamar utama mendapat jendela besar dengan bukaan penuh, sementara kamar kedua menghadap area samping rumah. Kamar ketiga cocok difungsikan sebagai kamar anak atau ruang kerja rumah.

Kamar Mandi dan Instalasi

Dua kamar mandi sudah terpasang lengkap dengan shower set, kloset duduk, dan dinding keramik. Ventilasi jendela di setiap kamar mandi memastikan sirkulasi udara tetap baik. Instalasi air dan listrik PLN 1.300 watt sudah aktif, sehingga rumah bisa langsung ditempati.

View Asri Gunungpati dan Akses Jalan

Salah satu nilai tambah rumah ini adalah view langsung ke arah pepohonan dan perbukitan dataran tinggi Gunungpati. Udara sejuk dan view hijau mendukung kualitas hidup sehat, terutama untuk keluarga yang baru pindah dari area perkotaan padat. Akses jalan 6 meter di dalam cluster cukup untuk dua mobil papasan tanpa gesekan.

Material dan Finishing

Fasad rumah menggunakan kombinasi dinding kayu sintetis warna mahogany dengan dinding abu-abu, menciptakan kesan modern tropis yang sesuai iklim Semarang. Genteng beton flat di atas rangka baja ringan memberikan tampilan atap bersih dan tahan lama. Lantai granit 60×60 di seluruh ruangan, pintu kayu finishing gelap premium, dan jendela aluminium hitam matte.

Mengapa Megah Residence 2 Layak Dipertimbangkan

Berdasarkan data BPS Kota Semarang, Kecamatan Gunungpati menjadi salah satu wilayah dengan pertumbuhan keluarga muda yang konsisten tiap tahun. Seiring bertambahnya mahasiswa UNNES dan ekspansi kawasan Ungaran, permintaan rumah dua lantai di koridor Gunungpati-Sumurejo meningkat. Pertama-tama, posisi 50 meter dari jalan raya membuat mobilitas harian lebih mudah. Selanjutnya, fasilitas umum cluster menambah nilai kawasan sebagai area tumbuh yang tertib.

Cara Survei dan Negosiasi Harga

Survei hanya dilakukan dengan janji temu terlebih dahulu. Chat WhatsApp ke 0856-4028-7456 dengan format: nama, tanggal survei, dan jumlah peserta. Setelah itu, tim kami akan mengirim titik pin lokasi serta jadwal pertemuan di lapangan. Harga rilis 750 juta masih terbuka untuk negosiasi wajar.

Pertanyaan yang Sering Ditanyakan

Apakah sertifikat Hak Milik sudah atas nama developer?

Ya, sertifikat sudah ready atas nama developer. Proses balik nama ke pembeli dapat dibantu sepenuhnya dengan biaya yang transparan.

Apakah rumah sudah bisa langsung ditempati?

Bisa. Instalasi listrik PLN 1.300 watt sudah aktif, instalasi air juga sudah terpasang. Anda tinggal menambahkan perabotan sesuai kebutuhan.

Apakah bisa KPR?

Karena status sertifikat Hak Milik sudah clean, proses verifikasi bank biasanya relatif lebih cepat. Hubungi tim kami untuk diskusi skema pembayaran yang sesuai.

Kesimpulan

Rumah baru 2 lantai di Megah Residence 2 Sumurejo Gunungpati Semarang ini menawarkan kombinasi ideal: bangunan 65 m2 dengan tiga kamar tidur di atas lahan 150 m2, posisi hook samping fasum, akses 50 meter ke jalan raya Ungaran-Gunungpati, dan sertifikat Hak Milik ready. Harga 750 juta nego, sangat kompetitif untuk kawasan berkembang seperti Gunungpati-Sumurejo. Jika Anda sedang mencari rumah 2 lantai siap huni dekat UNNES, unit ini layak masuk daftar teratas. Segera hubungi 0856-4028-7456 untuk jadwal survei.

Baca juga: Rumah Baru Minimalis Modern di Gunungpati Semarang, 565 Juta Cash untuk melihat opsi rumah 1 lantai dengan budget lebih terjangkau.

Referensi: Universitas Negeri Semarang – UNNES untuk informasi kampus terdekat.