Rumah Baru Minimalis Modern di Gunungpati Semarang, 565 Juta Cash SHM IMB

Mencari rumah baru minimalis modern di Gunungpati Semarang dengan harga di bawah 600 juta? Unit ini siap huni dan tidak butuh renovasi tambahan. Berlokasi di Gunungturun Raya, Mangunsari, posisi hook menghadap timur dan selatan. Seluruh dokumen sudah lengkap, sehingga proses balik nama bisa langsung berjalan. Hubungi 0856-4028-7456 untuk jadwal survei.

Lokasi Strategis di Mangunsari Gunungpati

Rumah ini berdiri di Gunungturun Raya, Kelurahan Mangunsari, Kecamatan Gunungpati, Kota Semarang. Akses jalan sudah papasan mobil, jadi kendaraan besar tidak perlu memutar jauh. Udara kawasan masih asri karena berada di koridor dataran tinggi Gunungpati yang sejuk.

Spesifikasi Rumah yang Siap Huni

Berikut data teknis rumah baru ini yang wajib Anda tahu sebelum survei:

• Status legalitas: SHM dan IMB sudah ready
• Luas tanah: 120 m2
• Luas bangunan: 50 m2
• Kamar tidur: 2
• Kamar mandi: 1
• Carport: muat 2 mobil
• Daya listrik: 1.300 watt
• Tandon air: 1.000 liter
• Sumber air: artetis (sumur bor)
• Akses jalan: papasan mobil

Semua angka di atas jelas, tidak ada biaya tersembunyi. Karena posisi hook, Anda mendapat sirkulasi udara dan cahaya matahari alami yang lebih baik dibanding unit tengah.

Detail Material Bangunan

Material yang dipakai mengacu pada standar rumah tinggal modern yang tahan lama di iklim tropis lembap Semarang:

• Pondasi batu kali
• Pasir Muntilan untuk plester dan cor
• Pintu utama dan kamar dari kayu mahoni finishing melamin
• Genteng flat beton untuk tampilan atap datar minimalis
• Rangka atap baja ringan, anti rayap dan ringan
• Cat Mowilax watercoat untuk dinding luar, tahan jamur dan hujan
• Lantai granit untuk kesan bersih dan mewah
• Taman depan dan taman belakang sudah tersedia

Pertama-tama, kombinasi Mowilax watercoat dan genteng flat beton memberi perlindungan maksimal di musim hujan. Selanjutnya, lantai granit membuat perawatan harian jauh lebih mudah dibanding keramik biasa.

Interior dan Pencahayaan Alami

Ruang dalam dirancang terbuka dengan plafon tinggi, sehingga sirkulasi udara tetap lancar. Kitchen set sudah terpasang di area belakang, tinggal menambahkan kompor dan koneksi air. Jendela kaca besar di sisi timur dan selatan membuat cahaya pagi masuk langsung ke ruang utama. Artinya, Anda bisa menghemat listrik di pagi hari.

Kamar Tidur yang Nyaman

Dua kamar tidur menghadap sisi tenang rumah, sehingga tidak langsung terkena suara jalan. Pintu kayu mahoni finishing melamin menambah kesan rapi sekaligus kokoh. Jendela ventilasi atas membantu udara berganti tanpa harus menyalakan kipas terus.

Kamar Mandi dan Instalasi Air

Kamar mandi sudah menggunakan dinding marmer pattern dengan shower set lengkap. Tandon 1.000 liter menjamin cadangan air cukup untuk empat hingga lima orang. Sumber air artetis (sumur bor) membuat Anda tidak bergantung pada suplai PDAM saat kemarau.

Taman Depan dan Belakang

Taman depan sudah ditanami rumput dan beberapa tanaman hias, sehingga kesan pertama rumah langsung hidup. Taman belakang berfungsi sebagai area jemur dan sirkulasi udara dapur. Kedua taman ini menambah nilai estetika sekaligus menurunkan suhu rumah di siang hari.

Posisi Hook Hadap Timur dan Selatan

Posisi hook di sini berarti rumah berada di pojok, sehingga punya dua sisi jalan. Sisi timur mendapat sinar matahari pagi, sementara sisi selatan mendapat cahaya stabil sepanjang hari. Menurut prinsip desain rumah tropis, orientasi ini membantu pencahayaan alami sekaligus mengurangi lembap. Dengan begitu, biaya listrik bulanan bisa lebih hemat.

Estimasi Cicilan dan Nilai Investasi

Harga rilis adalah 565 juta cash, dan pemilik membuka opsi KPR untuk pembeli yang membutuhkan skema cicilan. Namun, selain untuk ditinggali, lokasi Gunungpati juga sedang naik sebagai kawasan pengembangan. Karena itu, rumah baru di Mangunsari dengan legalitas lengkap termasuk aset yang relatif aman untuk jangka panjang.

Cara Survei Lokasi

Survei hanya bisa dilakukan dengan janji temu terlebih dahulu. Chat WhatsApp ke 0856-4028-7456 dengan format: nama, tanggal survei, dan jumlah peserta. Setelah itu, tim kami akan mengirim titik pin lokasi dan estimasi waktu pertemuan di lapangan.

Pertanyaan yang Sering Ditanyakan

Apakah harga 565 juta sudah termasuk semua biaya?

Ya, harga tersebut adalah harga nett untuk kondisi cash. Biaya balik nama dan pajak ditanggung pembeli sesuai aturan yang berlaku.

Apakah rumah ini cocok untuk keluarga muda?

Sangat cocok. Dua kamar tidur cukup untuk keluarga kecil, dan carport dua mobil cukup untuk satu mobil plus motor tamu.

Apakah bisa KPR?

Pemilik membuka peluang KPR. Namun, karena status SHM dan IMB sudah ready, proses verifikasi bank biasanya lebih cepat.

Kesimpulan

Rumah baru minimalis modern di Gunungturun Raya, Mangunsari Gunungpati Semarang ini menawarkan paket lengkap: legalitas SHM IMB ready, posisi hook hadap timur-selatan, carport dua mobil, dan material premium seharga 565 juta cash. Jika Anda sedang mencari rumah siap huni di Semarang bagian atas dengan akses papasan mobil dan udara sejuk, unit ini layak masuk daftar teratas. Segera hubungi 0856-4028-7456 untuk jadwal survei dan diskusi harga.

Baca juga: Tanah Kavling Terbaik di Gunungpati Semarang: Peluang Investasi 2026 untuk melihat perbandingan kawasan sekitar.