Tanah Kavling Gedawang Banyumanik 85 m2 SHM, View Bukit Asri

Mencari tanah kavling siap bangun di kawasan Semarang selatan yang view bukit dan akses jalan lebar? Kavling Gedawang Banyumanik ini layak Anda survey akhir pekan ini.

Luas 85 m2 dengan ukuran sekitar 6 x 14 meter, sertifikat SHM atas nama sendiri, dan akses beton/cor yang cukup untuk dua mobil papasan. Lokasinya dikelilingi perumahan warga sehingga tidak terasa sepi, namun tetap dapat view perbukitan hijau yang asri.

Setelah itu, Anda bisa langsung schedule survey. Hubungi tim kami di 0856-4028-7456 untuk respon cepat.

Spesifikasi Lahan

Spesifikasi teknis kavling Gedawang Banyumanik ini dibuat untuk calon pemilik yang langsung ingin bangun rumah keluarga.

• Luas total 85 m2, ukuran kurang lebih 6 x 14 meter
• Sertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik), sudah ready dan atas nama sendiri
• Akses jalan beton/cor dengan lebar cukup untuk dua mobil papasan
• Bentuk kavling rectangular, ideal untuk desain rumah minimalis 1 atau 2 lantai
• Kontur tanah lebih tinggi dari jalan, jadi air hujan mengalir meninggalkan kavling
• Hadap kavling menghadap view perbukitan, sehingga sirkulasi udara dan pencahayaan alami optimal

Lokasi: Gedawang, Banyumanik, Semarang

Kavling ini berada di kawasan Gedawang, salah satu kelurahan di kecamatan Banyumanik yang berbatasan langsung dengan Tembalang dan Ungaran.

Posisi strategis ini membuat akses ke pusat kota Semarang, kampus UNDIP/UNNES, maupun pintu tol Ungaran bisa ditempuh dalam 15-25 menit. Untuk orientasi, berikut jarak tempuh ke beberapa titik penting yang bisa Anda verifikasi lewat Google Maps.

Fasilitas Umum Terdekat

Gedawang adalah kelurahan mapan dengan fasilitas publik yang sudah jalan. Warga sekitar tidak perlu keluar kecamatan untuk kebutuhan harian. Namun, untuk belanja bulanan atau hiburan, pusat kota Banyumanik dan mall terdekat mudah diakses.

Pasar Gedawang berjarak sekitar 1 kilometer dari kavling. Puskesmas pembantu dalam radius 500 meter. Masjid dan mushola tersebar di setiap RW, jadi ibadah lima waktu tidak perlu jauh dari rumah.

Untuk pendidikan, beberapa SD dan SMP negeri berada dalam radius satu kilometer. SMA favorit Banyumanik seperti SMA N 12 dan SMK kesehatan sekitar 2-3 kilometer, masih oke untuk dijangkau kendaraan bermotor.

View Bukit Asri, Cocok untuk Rumah Keluarga

Salah satu nilai jual utama kavling ini adalah view perbukitan hijau yang langsung terlihat dari posisi kavling. Hal ini jarang ada di kavling kawasan Banyumanik dengan harga setara.

Pertama, view bukit memberikan sirkulasi udara lebih segar sehingga rumah tidak pengap. Meskipun kavling ini berada di kawasan pemukiman, suasananya tetap tenang karena pagar belakang langsung menghadap area hijau. Kedua, pagar belakang kavling bisa langsung menghadap area hijau tanpa tetangga langsung di belakang. Ketiga, dari sisi investasi, view bukit adalah nilai tambah yang tahan lama karena tidak bisa dibangun di atas bukit.

Untuk Anda yang mengutamakan ketenangan namun tetap ingin dekat fasilitas kota, kombinasi Gedawang Banyumanik ini jarang ada duanya.

Akses Jalan Beton Lebar, Bukan Gang Sempit

Akses jalan beton/cor dengan lebar untuk dua mobil papasan adalah nilai tambah dibanding kavling di gang sempit Gedawang. Pengalaman tim kami survey beberapa kavling di kawasan ini menunjukkan banyak yang masih gang kecil dan belum di-cor.

Mobil pick up pengangkut material bangunan sudah bisa masuk langsung ke depan kavling. Truk pembangunan pondasi juga tidak ada masalah. Untuk Anda yang mobilitasnya tinggi, jalan ini sudah terhubung ke jaringan Banyumanik ke arah Tembalang dan ke arah pusat kota.

Kualitas jalan beton juga lebih tahan lama dibanding paving biasa, terutama untuk akses rutin kendaraan berat.

Sertifikat SHM Atas Nama Sendiri, Bukan Petok atau Letter C

Sertifikat adalah faktor paling krusial saat beli kavling. Kavling Gedawang Banyumanik ini sudah berstatus SHM dan atas nama sendiri, bukan warisan atau petok.

Artinya, transaksi balik nama ke nama Anda akan jauh lebih sederhana dan biayanya lebih transparan. Tidak ada sengketa waris, tidak ada letter C yang perlu diurus ke BPN, tidak ada biaya tambahan tersembunyi.

Oleh karena itu, untuk detail biaya AJB, BPHTB, dan balik nama, tanyakan via WhatsApp 0856-4028-7456 agar tim kami buatkan simulasi sesuai profil Anda.

Lingkungan Sekitar Sudah Berada Pemukiman Warga

Berbeda dengan kavling di pinggiran hutan yang masih tunggu bertahun-tahun untuk ramai, Gedawang Banyumanik sudah menjadi kawasan pemukiman padat.

Tetangga sekitar sudah ada, warung dan fasilitas harian sudah jalan, akses ojek online 24 jam tersedia. Ini penting untuk keamanan dan kenyaman Anda sebagai pemilik rumah. Anak-anak bisa bersosialisasi dengan tetangga sekitar, sementara untuk lansia, suasana kampung yang tenang memberikan kualitas hidup yang lebih baik.

Harga dan Cara Pembelian

Harga kavling ini masih sangat masuk untuk ukuran kawasan Banyumanik dengan view bukit. Untuk angka detail dan simulasi cicilan, hubungi tim marketing.

Cara pembelian standar: survey lokasi dulu, verifikasi sertifikat di BPN, negosiasi harga, tanda jadi, AJB di notaris, balik nama ke nama Anda. Tim kami akan dampingi seluruh proses dari survey sampai sertifikat atas nama Anda selesai.

Klik langsung WhatsApp 0856-4028-7456 untuk respon cepat dan jadwalkan survey.

Siap Survey Akhir Pekan Ini?

Kavling Gedawang Banyumanik ini bukan sekadar tanah kosong. Spesifikasi lengkap, sertifikat SHM atas nama sendiri, akses beton lebar, view bukit asri, dan lingkungan yang sudah matang adalah kombinasi yang jarang ada.

Satu unit saja yang tersedia saat ini. Jadi, siapa cepat dia dapat. Hubungi tim marketing untuk cek status terbaru dan jadwalkan survey ke lokasi akhir pekan ini.

Klik langsung WhatsApp 0856-4028-7456 untuk respon cepat.

Artikel Terkait

• 5 Ciri Tanah Kavling Terbaik di Gunungpati untuk Investasi — panduan memilih kavling investasi
• Cek Dokumen Wajib Sebelum Beli Kavling — checklist legalitas kavling
• Cara Cek Legalitas Tanah Kavling BSb — verifikasi BPN

Referensi: BPN RI untuk pengecekan status sertifikat tanah.

#TanahKavling #GedawangBanyumanik #KavlingSemarang #InvestasiProperti #TanahSHM